對預制化建材，有多少期望在未來？

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隨著時代的進步，人們用來建造房子的材料、方法也在不斷更新，從土木到磚石再到鋼筋混凝土，從人工造房再到裝配式建筑。人們努力想提高效率的同時又保證質(zhì)量，于是保溫裝飾板等一批新型預制化建材火熱，并且達到史上最高的技術(shù)應(yīng)用水平。

Part 1

從行業(yè)角度看，預制化建材發(fā)展“正逢其時”

首先，預制化建材可大幅提升勞動生產(chǎn)率。

眾多周知，我國建筑業(yè)一直是勞動密集型產(chǎn)業(yè)。說白了，就是需要多人"助力"才能完成。但近年來，建筑業(yè)卻已經(jīng)出現(xiàn)了"用工荒"、"用工貴"的跡象。據(jù)統(tǒng)計，我國建筑工人2014－2019年大約減少了700萬人。并且多地建筑工人的日均工資達300－500元，超過普通白領(lǐng)。

隨著人口紅利逐漸消失，建筑企業(yè)對提高勞動生產(chǎn)率、降低用工成本的需求不斷提升。

預制化建材，是將細分"零件"在工廠機械化加工制造，成品后再運輸至施工現(xiàn)場直接安裝。這種用機械代替人工生產(chǎn)的方法，不僅可以改善"用工荒"、"用工貴"的問題，還大大提高了建造效率，經(jīng)了解，運用預制化建材建造房屋，至少可縮短一半的施工周期。

左圖：傳統(tǒng)建筑施工現(xiàn)場右圖：預制化建材施工現(xiàn)場

其次，預制化建材正借助建筑工業(yè)化的施行，獲得更多的發(fā)展機會。

據(jù)悉，為推進建筑工業(yè)化發(fā)展，上月，住建部發(fā)布《關(guān)于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導意見》。《意見》提出，到2035年，我國要全面實現(xiàn)建筑工業(yè)化。由此可見，發(fā)展建筑工業(yè)化已經(jīng)成為我國建筑業(yè)的必然趨勢。

可能會有朋友疑惑，發(fā)展建筑工業(yè)化又和預制化建材有什么聯(lián)系?

國家定義建筑工業(yè)化的基本特征表現(xiàn)在建筑設(shè)計標準化、施工機械化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、組織管理科學化四個方面。其中，構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化，是建筑工業(yè)化的物質(zhì)基礎(chǔ)。簡單說就是，能滿足建筑工業(yè)化特征的建筑材料，實際上是建立在“預制化”三個字，預制化建材，是建筑工業(yè)化的重要組成部分。因此，發(fā)展建筑工業(yè)化，亦是發(fā)展預制建材。

Part 2

從社會角度看，預制化建材發(fā)展“利國利民”

我國是世界上新建建筑量最大的國家，每年約20億平方米的新建面積。而就在這一片造樓熱土上，“短命建筑”卻層出不窮。住建部部長曾坦言，我國建筑的平均壽命只有30年。相比于國外的建筑，確實是有點“英年早逝”的意味。

中國建筑平均壽命30年，英國建筑平均壽命 132年，美國建筑平均壽命74年。

我國建筑壽命不到英國建筑壽命的1/4，不到美國建筑的二分之一

“短壽命”建筑危害很大。于普通民眾而言，會造成經(jīng)濟受損?，F(xiàn)在商品房住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，比其平均使用壽命周期要長40年左右。目前，開放商給出的質(zhì)保期一般是5年，質(zhì)保期過后房屋再出現(xiàn)質(zhì)量問題，基本上也只能是居民自行買單。

外墻脫落

樓板混凝土不密實

常見的

建筑

質(zhì)量問題

房屋滲水問題

于國家而言，“短壽命”建筑會嚴重影響環(huán)境。據(jù)粗略估計，每平方米拆除的舊建筑，將產(chǎn)生7000~12000噸建筑垃圾，而中國每年拆毀的老建筑占建筑總量的40%。結(jié)合住建部公布的最新規(guī)劃，到2020年我國建筑垃圾產(chǎn)生量，預計會突破30億噸。

亟待解決的建筑

我國建筑"短命癥"如此流行，原因何在?

施工質(zhì)量不過硬，是主要原因之一。

目前我國建筑業(yè)大量使用沒經(jīng)過專業(yè)建筑培訓的農(nóng)民工施工，在施工過程中技術(shù)Bug很多,導致工程質(zhì)量隱患重重，進而影響建筑壽命。

那預制化建材又能改變什么?

和傳統(tǒng)建造方式不同的是，預制化建材，是在統(tǒng)一質(zhì)量體系流程下實現(xiàn)標準化生產(chǎn)、機械化生產(chǎn)、精細化生產(chǎn)，能明顯降低人為施工誤差，提高建筑質(zhì)量。美國學者Basler曾對預制工廠的混凝土和現(xiàn)澆施工的混凝土強度進行數(shù)月的統(tǒng)計測定。測定結(jié)果表明，同一時期現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的變異系數(shù)達到17%，而預制混凝土結(jié)構(gòu)的變異系數(shù)僅為7%。